2ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

自己資金500万円からの不動産投資出来ますか

50 :名無し不動さん:2007/09/14(金) 12:12:37 ID:xxk/oUOw
今から15年間の単身者世帯数の予測を調べてみなさい。
必要戸数は現在の半分以下になるはずです。
当然、新築賃料も20〜50%位は下がるでしょう。
当然、空率率も20〜50%位まで上がます。(築10年以上物件)
そのころ表面利回り10%を切ると売却価格は一気に下がるでしょう。
今が築15〜20年のマンションで投資をお考えの方。
全部キャッシュで実利回り15%位でなきゃよくてトントンでしょう。
(利回りの元となる賃料はインターネット掲載募集中物件の平均賃料の
5〜10%マイナスする必要があります。オーナーチェンジ物件ならなお
さら相場をチェックしましょう。平均値は募集中賃料より成約賃料が必ず
低いからです。ましてネット掲載しているものは割高なものが多い。)

256 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.02.02 2014/06/23 Mango Mangüé ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)