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自己資金500万円からの不動産投資出来ますか

57 :名無し不動さん:2007/09/29(土) 01:20:26 ID:???
>>54
>利回り20%で200万円のH4年築ワンルームマンション
場所とu数と物件名は?
因みに、その設定だと
価格 2,000,000 円
家賃 33,000 円
管理費 7,000 円
修繕費 5,000 円
固都税 20,000 円
表面利回り 19.80%
実質年間家賃 11.60%(固都税引いて)
だけど?

>空室期間を2ヶ月としてみます。
どこか知らないが200万程度の物件の空室期間がたった2ヶ月なんてないないw

>その退去時にリフォーム代が20万円(賃料の半年分)かかるとします。
リフォーム代が賃料の半年分って?www
じゃー家賃10万の広尾とか恵比寿の物件と家賃が8万の文京区の物件で
築年と広さが同じだったとしてもリフォーム代が20%も違うのかよ?wwwww



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