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自己資金500万円からの不動産投資出来ますか

86 :名無し不動さん:2008/01/03(木) 11:18:16 ID:???
いや、どんな投資でも、税金のことも含めて考えることが必要

投資の種類に応じて、税法の適用は異なる。
ストックにかかる税金(固定資産税など)、インカムゲインにかかる税金(いわゆる所得税など)、キャピタルゲインにかかる税金(不動産譲渡所得税など)を、
出口=投資回収までの長年を見据えてトータルで戦略を考えることが必要
投資のわかる税理士にアドバイスしてもらえ

不動産は、現在の税引き前キャッシュを、資産(将来のキャッシュフロー)に転換して、課税を繰り延べることにひとつのメリットがある。
金持ちが不動産投資をする理由のひとつは、税金対策にあることは、このスレの住人なら知っているだろう。
サラリーマンには、そこまでの税繰り延べ効果は期待できない。

関西の不動産市場を見ていると、都心部の中古マンションの売れ行きが相当悪化している。
買い手のサイフが閉じているのに、売主の強気が変わっていないためだ。
関西における地価のピークは、昨年の春〜夏だった。その記憶が残っているのだろう。
今年からは、不況に入るだろうから、競売が増えるだろう。

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