芦屋市六麓荘町 　　　　　　　　

1 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 13:58:00 ID:v0bjAxPN

当スレは西日本の高級邸宅地の頂点に位置する「芦屋市六麓荘町」専用スレである。
ここ１年ほどで急激に土地が値上がりし、３年前までは１坪８０〜９０万円台が相場だった
土地価格が今現在では１００万円を超えている。場所によっては１坪１２０万円もの値が付いている所もある。
バブル時代は１坪７００万円を超していた六麓荘町の復権は近い。

2 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 14:18:56 ID:v0bjAxPN

ネットの一部に、六麓荘の土地は安いとほざいている陰湿根暗で卑屈でキモイクソ蛆虫野郎が存在するが、
最高級邸宅地の六麓荘にも８０年以上前（六麓荘が開発される前）から、この地に居住している世帯がおり、
その世帯だけは当然、六麓荘町の建築協定が免除されている。
だから、その数世帯だけは土地も２０坪に満たない。そこに建つ家は改築もしておらず酷く古い。
見るからにボロ屋敷で六麓荘の邸宅とは対極にある雰囲気を醸し出している。
そこの土地が２〜３年程前に売り出された時の価格が１坪７５万だった。
これは最低の最低、あの六麓荘町の中でも最底辺の価格である。
当時の坪単価は平均で８５〜９５万であり、当然良い物件になると１坪１００万円を超している物件もあった。
つまり「六麓荘の土地が安い」というのは何も知らない馬鹿がネットで調べた知識を披露し無知を露呈するという
醜態を演じていただけなのである。

3 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 14:21:31 ID:v0bjAxPN

今の六麓荘の坪単価は平均で１００万超、好立地になると１２０万は軽く超える。
世界的大不況にありながら六麓荘だけはミニバブル状態となっている。

4 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 15:13:53 ID:???

高級住宅地と聞いていたが意外と安いんだな。
うちなんか２年前で坪300万したが。

5 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:41:08 ID:???

俺が住んでるトコは坪７００万だ。
渋谷は土地が高い。

6 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:42:49 ID:???

マンションだと坪３００位行くな（失笑）

7 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:44:46 ID:???

>>4
最下層賃貸住人乙

8 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:45:56 ID:???

家賃１０万以下、家を買う事すら出来ない最下層賃貸住人（失笑）

9 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:47:40 ID:???

都心だと１５万出しても最下層マンションにしか住めないからな。
３０〜４０万出してやっと普通のマンションに住む事が出来る。

10 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:50:39 ID:???

都心だと１０万以下はワンルームが殆どで、一人モン専用の変態マンションと化している。
地方でも１０万以下はクソ、１５万出して最低ラインはクリアというレベルだからな。

11 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:52:00 ID:???

マンションの価値を下げる住人

・無職
・３５歳（中年）以上で一人モンの変態
・怪しいヤツ

12 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 16:59:45 ID:WlS1/2Is

一概にひとりもんと言っても、ちゃんと仕事をしてて身嗜みが綺麗で挨拶をきちっとするタイプだと変態には見えない。
普通の人というイメージで単身赴任者だと思われたりもする。

無職は本人がいくら隠そうとしても変態オーラが出まくってるけどな。
無職者特有の気持ち悪いオーラが。

13 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 18:23:10 ID:mShlJ0no

根暗のキモオタ(笑)
坪100万てのはやすいんだよw
農地の世田谷でも200いくし
東京じゃ足立区にすんでるようなもの

14 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 21:57:13 ID:oqKUJYWw

今から新築する豪邸ないだろ。六麓荘は。

15 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 01:52:28 ID:XyS31Rqf

>>1
ヘンな感覚だね、土地の価格が高いことが偉いって基準でいったら
関西は都内の価格にはかなわないでしょ
それも関西でも中心部じゃなくて田舎の原野っぽいところの価格でしょ
価格なしで美しさとかで競えば？

16 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 23:54:03 ID:8RQzxnnb

土地の価格など芦屋セレブは関係ないよ。坪１０万でも１０００万でも。なんせ君らみたいなドブネズミとレベルが違うのだから。

17 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:45:08 ID:Wbmm4NtU

正解

18 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 23:54:04 ID:???

>>1の自作自演ｽﾚｗ

19 ：名無し：2009/04/06(月) 20:26:38 ID:Jng5pVu/

同じ芦屋でも浜の方の人間にとっては、六麓壮なんて高嶺の花だ

20 ：芦屋セレブ：2009/04/07(火) 22:27:39 ID:nDH340Wd

>>16どぶね〜ずみみたいにうつくしくなり〜たい。

21 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 23:34:08 ID:???

自作自演ｶﾞﾝｶﾞﾚ

22 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 01:26:41 ID:Wek4uD/P

>>19
浜芦屋にも昔はお屋敷があったんですよ。
俳人として知られる稲畑汀子さんのスパニッシュ風のお家、
あれは元々今の４倍の敷地面積があったんですが、
敷地を整理する際、主屋の主要部分だけを残したんですね。

先日、CHRISTIE'S GREAT ESTATESをパラパラめくっていたら、
昔稲畑家の別荘だった京都の名園何有荘が売りに出されていて吃驚しました。
価格は８０億円だとか。

23 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 02:06:38 ID:???

　　　　　　　 ＿＿＿＿__
　　　　 ヾ／::::::::::::::::::::::::::ヾヽ
　　　　　ｉ:::::::::（（（（（（（（（⌒);) 　　　湿度の高いジメジメとした熱帯夜の中
　 　　 　|:::::::/ 　　　　　　　.iﾉ 　　　 >>1はおもむろにパンツの中から
　 　　 　|::::/　　　　ヘ　　/ |　　　 　己のイチモツを取り出した！
　　　　,⊥|:|----（＝・)-(=・)　　　　 まだ、実戦経験がないためか？
　　　　l 　!:;　∪　 ⌒´⊃｀ | 　 　 　 亀頭の色彩は綺麗なサーモンピンクだ
　　　　ゝ_┃ 　　　　´__＿/
　 　　 　 |┗━⊃<二二ｙ' 　 　 　　　 ハードディスクの７割を占めようかという
　　　　 　|　　 ＼＿二／　　　　　　　 ロリ画像の数々……
　　　　／ト、　　　／７:`ヽ､_ 　　　　　 さぁ今日のオカズは何だ？
　　／::::::::|　~''x‐''''~~　/::::::::::::::`ー　　 洋物か？あるいは国産か！？
／::::::::::::::::| ,,イ;;;;>､　/::::::::::::::::::::::::::　　 少女のまだ未発達の肉体が
::::::::::::::::::::::|　/:::::|　/:::::::::::::::::::::::::::::::　　鬼畜な>>1のリビドーを刺激する！

人差し指と親指で作ったイチモツへのエンゲージリングを
己のペースで……まるで太鼓を叩く猿のオモチャのような激しい上下の反復運動

ああーーーーと！ここでアクシデント発生だぁーーーーー！！！
なんとティッシュボックスの中が空っぽだ！！
>>1の亀頭から無色透明な先走り汁が溢れ出す！
んっ！？……まさか、まさかっ！そのまま出すのかーー！？
この男は、たった一瞬の快楽のためにそこまでのリスクを犯すのか？

ああっと>>1はどうやら覚悟を決めたようだ、その表情は心なしか落ち着いている
自分の運命を覚悟した神風特攻隊のような清々しい漢（おとこ）の顔だ
あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛っと！！！！！！
滑らかな放物線を描き母と父から受け継いだ濃厚なザーメンが
>>1のキーボードとディスプレイを直撃するーーーーーーーーーーーっ！！！

24 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 18:57:47 ID:nUHcvTk3

ちなみにこれですね。
三菱地所が仲介しているようだ。
ttp://www.christiesgreatestates.com/properties/view_66110/

芦屋とはあまり関係のない話で失礼。

25 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/04(月) 09:41:13 ID:6FXzIxWa

段々畑の様な坂の町で高級住宅地とは・・・・・・・・・・・・・・・・？

生活しにくいと思うが？神戸大学も山の中腹にあるし、神戸市民・芦屋市民は少し変だ？

平地の方が生活しやすいと思うのは俺だけか。

26 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 09:57:23 ID:sOeh3W9B

天童よしみが建築を予定しているといわれる場所が、パッと見で、六麓荘の中で一番広い敷地のように思うのだが…。土地自体は安いから、あとはどんな建物を建築するかだな。

27 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 21:57:49 ID:???

>>1の自作自演ｽﾚw

28 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 00:19:59 ID:???

>>25
麓から徒歩で通ってくるお手伝いさんがいたら大変だろうね。

高級住宅地の条件に挙げられることの一つに、
「アクセスしにくいこと」がある。
あくまでも高級住宅地の条件であって、
住みやすいベッドタウンの条件ではないことに留意されたい。

29 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 10:27:56 ID:???

ひとりで自作自演御苦労さんw

30 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 19:43:32 ID:???

>>29
貴方さまこそ見回り御苦労さまでございます。
自演と決め付けることに何の益があるのか存じませんけれど。

31 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 02:55:05 ID:lDZxtFcg

色んな書き込みがありますが・・・
>>1土地価格の情報は少々旧いのでは？坪100〜120万円でも売れたのは1年前まで、今でもその価格は見かけますが売るには値引きしなければ厳しいでしょう。でも六麓荘で容積60%が坪100万とするのなら、容積200%なら333万、500%なら833万と同等の容積価値がある。
>>25世界の名だたる高級住宅地の地価もさほど高くないですよ、都心では大きな土地や環境は求めにくいですが車の普及に伴い選択肢は広がりました。買い物も車で5分圏内に多くの選択肢がありし社長出勤で少し時間をずらすと都心部までも40分程度。
>>26六麓荘の中で特に大きな部類に入るとは思いませんが、購入時期から推測すると坪100万↑で買ってるでしょう。
>>28六麓荘の通いのお手伝いさんでもバス定期支給は最低条件、上部でバス停から遠ければタクシー代も出たりします。「アクセスしにくいこと」も一理はあるが六麓荘の良い所は車を使う事に精神的経済的に支障が無い人にとって「アクセスしにくい」とも言えない事。

32 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 03:35:40 ID:???

>>31
お手伝いさんのくだりは皮肉のつもりだったのですが、
あなたには通じなかったようですね。
住民やその使用人がアクセスしにくかったら、
そもそも居住に適さないでしょう。
あくまでも部外者にとってアクセスしにくいということですよ。

33 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 12:44:56 ID:0xG3Ggvt

どこもそうなんですが、広大な敷地を購入して、建築費ウン億円するような豪邸をたてる方っていないですね。六麓荘のみならず、苦楽園、芦屋市全域をみても。

34 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 18:50:41 ID:???

自分に一生縁のない高級住宅街を語ることに何の益があるんでしょうかね？
金のない者ほど金持ちの暮らしに興味があるということでしょうか？
とりあえず、、自作自演で保守するんだったらsageでやれ。

35 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 23:46:07 ID:0xG3Ggvt

↑
意味が全くわからない。
ここに書き込んでいる時点で貴方さまも同類だと思われますが。


おやすみ。

36 ：大阪代表：2009/05/15(金) 23:10:42 ID:DG5Owrx1

>>25神戸の奴らは気取り屋が多いからやろ。セレブぶったり、しょーむないくせして調子乗りが多いんや。よーするにアホってこっちゃ。

37 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 22:03:48 ID:???

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38 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 00:31:04 ID:CnFMpk2L

神戸人ってなんであんなにロールケーキ好きなの？

39 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 00:37:07 ID:z5vD57vU

坪120万て・・・東京の端っこの単価だろ

40 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 01:32:22 ID:sit/4a3Z

意外と安いんだお〜

41 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 16:14:32 ID:???

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42 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 14:06:46 ID:KZcQK+1p

>>1
これは恥ずかしいスレですね

43 ：押しかけられた淀橋：2009/05/18(月) 14:21:00 ID:???

西落合に言われたくはない罠

44 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 15:12:47 ID:???

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45 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 17:00:45 ID:???

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46 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 15:48:21 ID:k/B3RcJL

芦屋に住みたいねん

47 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 01:13:45 ID:???

六麓荘の所有車一世帯平均1500万×200世帯=30億円 軽自動車はいねえか〜？

48 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 14:17:10 ID:???

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49 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 23:04:37 ID:???

>>22
津多家が売りに出したのかな。

50 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 23:07:42 ID:???

>>25
他の人も書いてるけど、むしろ関西で平地の高級住宅地があれば教えてほしいぐらいだ。
帝塚山は平地なのかもしれないが、自分の知る関西の高級住宅地はみんな起伏があるよ。

51 ：50：2009/05/28(木) 23:12:01 ID:???

ああ…下鴨は平坦だな。それぐらいかな。

52 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 02:03:31 ID:???

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53 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 12:00:42 ID:???

>>52

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54 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 20:13:23 ID:???

http://ashiya.bellport.co.jp/residentialcove/index.html
はどうよ

55 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 22:01:40 ID:???

波動よ！！！！！

わたしは、おんな！！！！！

56 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 22:52:44 ID:???

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57 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 16:00:58 ID:S0/qlP/x

六麓荘町の建蔽率は３０％
傾斜地の造成費約5千万に建築費2億としても最低限度土地代込みで5億

58 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 21:51:51 ID:swudIQt0

金本の年俸で買えるって事？？

59 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 14:51:59 ID:???

六麓荘は新築ラッシュだよーん

60 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 00:13:16 ID:sO0Cemby

嘘はいかんよ

61 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 00:18:07 ID:???

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１−１１−１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１−１６−１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４−４−３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５−３８−１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４−１６−４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３−１０−３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４−１４−９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都品川区大井４−９−１１地価 - 603,000(円/m2)
東京都渋谷区笹塚１−１２−１７地価 - 592,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 490,000(円/m2)

62 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 14:19:21 ID:sdt0AzdM

六麓壮ってマイケルのネバーランドぐらいの敷地ぐらいの家しか建てれないのでしょ？条例かなんかで。

63 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 23:56:43 ID:???

なんか釣り針がたれてきた

64 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 22:42:29 ID:???

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■■■■■■■ このスレは他板・他スレ運営妨害の非常に悪質糞スレの為に ■■■■■■
■■■■■■■反感を買って終了しました。 皆様のご愛顧有難う御座いました■■■■■■
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65 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 00:56:13 ID:???

ひがんでやんの カスが

66 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 21:55:22 ID:apoIGuBK

>>65キモッＷ

67 ：名無し不動さん：2009/07/04(土) 21:23:37 ID:S4ejDwcw

>>62
そうですよ。お詳しいですね。

68 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 00:56:23 ID:FX54sWLQ

ここの住人に告ぐ！家のデカさはまけるがチンポのデカさは勝ってるぞ！！

69 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 08:19:59 ID:???

チンコのでかさと形は金では買えん

70 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 23:15:43 ID:7+7k5TY2

実際建築中の家は二軒。

71 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 01:45:01 ID:???

　　　　　　,;f::::::::::::::::::::::::::ヽ
　　　　　　i/''￣￣ヾ:::::::::::i
　　　　　　|,,,,_　,,,,,,_　 |::::::::|
　　　　　 （三);（三)==r─､|
　　　　　　{　(__..::　　 /　ノ′ せっかく自作自演までして
　　　　　　', ==一　　 ノ 　　　 保守してるのに
　　　　　　　!＿＿_／, 　　　　　誰も相手にしてくれない
　　　　　:::::/ ｌ >>1￣lヽ 　　　　悲しいのさ〜
　　　　　:::::|-|/l⌒l⌒l-|
　　　　　:::::＼二､_）二ﾉ ＿＿
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72 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 08:41:02 ID:???

�@六麓荘町は冬は寒い
�A平田町は空気が悪いし眺望がなく最寄り駅が阪神
�B山手町はマンションだらけで道が狭い
�C岩園町は新興住宅地の雰囲気で眺望、利便性ともに無い
�D朝日が丘は元々池の埋め立て地跡なので論外
�E東芦屋町は邸宅とマンションが混在、足の便悪し
�F奥池町は再販不可能な遠隔地て論外

まあこんなもんでしょ

73 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 21:29:51 ID:gB9Up0Uj

芦屋の和風にすまう

74 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 22:57:23 ID:???

2）平田町は空気が悪い。

3号線の排ガスのこと？

75 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 04:15:02 ID:???

芦屋市でもっとも吹く風は南南西で、
冬型の気圧配置以外では４３号線の煤煙が平田町に流れ込むことはない。

76 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 09:13:46 ID:???

43号線両方向計10車線の排気ガスを24時間撒き散らされて、風の方角なんてwww
おまけに葬儀会館まであるよ
平田町は終わった町やな

77 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 11:12:19 ID:???

>芦屋市でもっとも吹く風は南南西

こういうのってどこで調べられるの？
あと、芦屋の近隣って工場も多いよね？
尼崎とか海の方とか。

78 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 08:05:53 ID:???

今六麓荘でマイケルのネバーランドみたいなのが建築中だよ
メリーゴーランドやコーヒーカップが大型トレーラーで搬送されるのを目撃した
マジで

79 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 23:42:27 ID:???

パチンコネバーランドですね。分かります。

80 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 00:05:19 ID:???

自分に一切関係のない住宅街を語って何が楽しいんだろうか？

81 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 00:33:16 ID:???

>>78
もしやあほや大学の遊具だったりして

82 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 13:15:02 ID:???

ここで何を学べって言うの？贅沢か？怠けか？
人に言えない大学ほど惨めなものはないな。
大原や辻調に馬鹿にされて可哀想すぎ

83 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 02:38:38 ID:???

>>82辻調の辻さんは六麓荘住民

84 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 02:57:41 ID:???

>>78 ほほ〜六麓荘には色んな規約が有るから作るのは不可能

85 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 03:12:14 ID:???

いい加減な知識しかないのに何が何でも芦屋を貶したいのか、

＞43号線両方向計10車線
芦屋の43号線は両方向でも6斜線、阪神高速も合わせるのなら10斜線。
＞風の方角なんてwww
風上では犬でも嗅ぎ分けるのは不可能、大丈夫？
＞こういうのってどこで調べられるの？
芦屋広報に載っていたがネットで調べれるかどうかは不明、大まかなら気象庁のデーターでも解るかも。
＞芦屋の近隣って工場も多いよね？ 尼崎とか海の方とか
尼崎の煤煙はほぼ流れ込まないが、深江浜の食品工場なら多少の影響はありえる。でも食品工場は工場の中でも比較的まし。

86 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 04:02:30 ID:???

色々書いたが手が昔は芦屋で一番の豪邸街だったのに長期低落傾向に有るのは否定しないし、
43号線がイメージ的にも街を分断させて拍車を掛けてるのも否定しない。
でも落ちぶれた理由は他に幾つかある。

まず浜手の高級住宅街の歴史は阪神電車が開通から始まる。芦屋駅と打出駅の間には阪神間最大の海水浴場があり、
その海岸沿いは大富豪の別荘地として開けだした。そして戦前までに浜手はほとんどの田畑がなくなり全盛期を迎える。
そして戦争、半分近くの家が焼け戦後没落した大きすぎる豪邸はが次々と切り売りされたり社宅として生まれ変る。
Ｓ30年代には高度経済成長期を向かえ海が汚れだし海水浴客も激減40年代には埋め立ても始まり風光明媚な芦屋浜も消滅。
そうなると住宅地の価値も落ちますます細分化、そしてダメ押しは阪神大震災。残っていた豪邸もほとんどが倒壊し
マンションに生まれ変り、社宅も金融危機で次々にマンション化。現在はマンションだらけで芦屋川沿いを除けば限られた
豪邸が残るだけ。
現在はもう昔の面影は無くなり高級とまでは言えなくなってしまったが、阪神間では上の下または中の上レベルの住宅地。

87 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 13:37:25 ID:???

六麓荘では紙幣でない硬貨は落ちていても誰も拾わないって本当？
明日ハイキングで通りますので探してみますが

88 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 16:28:59 ID:???

溝ばかり覗いて歩いていたら車にはねられそうになりました
それにしても外車だらけの町ですね

89 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 21:02:27 ID:gKDD28K4

セレブのポコチンってリボンとか巻いてるん？

90 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 11:46:03 ID:Z4XXVzuM

【東京人】濃い味を好むのは田舎者？野蛮人？part56
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/food/1233206974/
東京人に１ヶ月間薄味の料理を与え続けたら
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/food/1226744328/

91 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 11:54:42 ID:???

>>89

オレはボータイ派だよ

92 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 23:16:24 ID:???

アスコットです。

93 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 23:34:12 ID:???

きれいな六麓荘マダムは好きですか？
高級外車で六麓荘に上がっていくきれいなマダムをこの前目撃しました。
自演じゃありませんよ

94 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 00:08:17 ID:???

「関西マダム」
なんて最低な響きなんだろう
下品でセンスが悪いというイメージしかない

95 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 09:30:08 ID:???

六麓荘マダムに車で轢かれたい

96 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 19:24:53 ID:6SdT1juq

前にＴＶで見た芦屋の人、エルメスにキムチ入れてはりました。ｗｗｗ

97 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 20:10:39 ID:DlfEg3Fq

俺もマダムに罵られてイジメられたい

98 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 20:48:05 ID:???

↑六麓荘の大きな呪いの館で夜な夜ないじめられたい男の方いらっしゃる？
探してごらんなさいな。

99 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 21:45:58 ID:DlfEg3Fq

マダムの派手なエッチなパンティ被りたい

100 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 22:37:57 ID:???

やだわ ごく普通の物の方が良くてよ
もうレスするよりいいことするわ今夜は主人と

101 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 12:35:59 ID:ZtvERMyZ

借家美（ぶたみ）で〜す。
くわえタバコでパチンコ台に向かう姿は深窓の令嬢のようだとよく言われます。

102 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 15:41:50 ID:???

西(中)落合の遠征ご苦労様です

103 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 18:32:05 ID:ETDXOM+N

インテリの主人には内緒で昼さがりにマダムに俺の汚いチンコくわえさせたい。

104 ：マドモアゼル名無しさん：2009/07/24(金) 19:45:48 ID:???

紙幣でない硬貨ってあなた外国の方？

105 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 22:38:56 ID:???

金曜の夜はいつもパーティーなんだけど
同じメンバーで少しマンネリ
若いエキスがたまらなく欲しいの

106 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 12:41:25 ID:???

黒木似のあのマダム、ダンナに仕込まれたテクでオレ天国に逝かされかけたよ
山手幹線で向こうから喋りかけられたんだけど自宅は芦屋の山手とだけ言ってた
続きが聞きたければまたレスするけど

107 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 13:56:56 ID:???

妻に性技を仕込むほど性に貪欲な夫って、羨ましいような気持ち悪いような。
うちなんか淡白で。
だからたまに火遊びしたくなるのよ。

108 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 17:25:21 ID:???

街中でジーッと見つめられちゃう時って
きっとそいつは私とシタイんだろうなって思うの
今の幸せを潰す気は更々無いけど
どうせ主人も適当にシテルのだから
火遊びしちゃおうか？w

109 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 18:37:19 ID:???

まるで今まで火遊びをしたことがないような言い方ね。
新婚さんかしら？

私、いつも玄関から目的地まで車で往復するだけだから、
いわゆるウィンドーショッピングってしたことないのよ。
市井の男ってどうなの？
後々強請られたりしないようにお気をつけあそばせ！

110 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 19:03:43 ID:???

40代のお金持ちでひまつぶし風のマダムとドライブしたい。
オレスイミングスクールのジュニアコーチのバイトしてるんだけどママさんコーチの方が美味しい誘いがかるって。
芦屋のマダムだったらご馳走になりたい。

111 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 20:46:08 ID:???

たまには分厚いサーロインステーキでも喰っちゃおうかな
最近欲求不満なの ウフフ

112 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 21:07:02 ID:???

マジすか！
せめてイニシャルだけでも

113 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 23:57:21 ID:???

おやすみなさい ぼうや
ウフッ

114 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 00:28:29 ID:???

オカマさん、あなたもよ。
二度と目覚めなくてよろしいわ。

115 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 10:02:12 ID:???

芦屋に住めば
年増で
オデブで
おブスでも













芦屋マダム

116 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 16:05:19 ID:???

日曜はダメよ

117 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 19:22:12 ID:YdsoIY39

住んでる有名人や大社長てどんな人おるか教えて。

118 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 21:54:36 ID:???

個人情報保護法

119 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 22:17:49 ID:???

芦屋マダムの話の続きまだぁ？
もっと詳しく聞かせてよ

120 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 14:37:28 ID:???

自分でなさい

121 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 08:11:16 ID:???

六麓荘で犬の散歩のバイトないですか？
マダムとお茶するバイトないですか？

122 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 23:43:12 ID:ISDLeWhY

↑お前１人でずっと書き込んでるけど病んどるぞ。精神鑑定せなあかん。

123 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 14:08:14 ID:???

うふふ

124 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 00:13:01 ID:???

いやぁ〜ん

125 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 20:28:11 ID:???

>>106
続きまだー？

126 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:02:16 ID:???

芦屋セレブの生活
このスレでマダムがエロカキコしてるよ

127 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 22:33:53 ID:???

http://slashpot.tumblr.com/post/30755338/yahoo

128 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 21:33:42 ID:???

極楽地さんて共産党？

129 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 16:25:57 ID:???

六麓荘に住んでいるけど、朝の6時30分神戸港の船舶から毎日同じ時間に汽笛が鳴るよ
いっぺん聞いてみ

130 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 23:10:36 ID:B0OoiqkZ

終了

131 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 23:37:57 ID:???

糞尿

132 ：名無し不動さん：2009/10/29(木) 08:05:38 ID:???

六麓荘にフェラーリ何台あるの？
いや連なって走っているの見たから。

133 ：名無し不動さん：2009/11/01(日) 23:12:40 ID:???

某パチンコ店オーナー家族の家はフェラーリだらけだよ
あとこないだつかまった東芦屋町の詐欺粉飾逮捕のM上
（サラ金大手のレイク出身）はフェラーリ20台所有

134 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 17:18:41 ID:cq/rwQ4q

芦屋より千葉の市川の方が上。

135 ：名無し不動さん：2009/11/20(金) 20:15:39 ID:???

アエラにここは空き地が目立つって載ってた

136 ：名無し不動さん：2009/12/01(火) 21:28:57 ID:???

六麓荘から見える夜景をドライブ中に見たけど、これを毎日見られる住民になるにはどうすればよいのでしょうか？
彼女と夢を持とうと約束したのですが、年末ジャンボで一発当てるしかないのかなあ？

137 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 18:38:33 ID:???

>>136
私も住みたい。
一応医者だけど年収2000万円程度だから、六麓荘は逆立ちしても無理だなぁ･･･
勤労所得者の医者で六麓荘は不相応だ。苦楽園なら住めるかな。

138 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 20:53:16 ID:???

財前教授クラスは無理でしょうな
私のような東教授レベルでないとね

139 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 13:23:05 ID:9lIBeV1I

>>137
年収２０００万の医者で税引後の実質手取りは？

140 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 22:44:14 ID:Fe4k1wHq

天丼よしみの家って六麓荘の交差点越えて左曲がって少し上った左手のところで間違いないですか？

141 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 19:29:28 ID:???

勤務医程度に嫉妬とは・・・・・

142 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 22:47:44 ID:???

嫉妬は成功の母

143 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 09:57:37 ID:zEqQMrW0

>>140
どなたか教えてくださ

144 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 03:27:18 ID:H/TJNKcn

age

145 ：名無し不動さん ：2009/12/23(水) 16:31:17 ID:fpwkaJE3

脱税で捕まった天丼の歌が

舐めたらあかん　舐めたらあかん　

146 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 09:18:31 ID:???

芦屋山手住人と言えば、

☆架空取引、粉飾決算でタイホのサラ金レイク上がりシステム屋村上（東芦屋町）
☆教材販売詐欺でタイホの和田（六麓荘）
☆産廃機器詐欺でタイホの怒りソース木村（六麓荘）
☆震災時の雲助ボッタクリタクシー運行でタイホのフットワーク社長（六麓荘）
☆インチキ開運宝石通販で蓄財した脱税逮捕歴ありの小室哲哉5億円男（奥池南）
☆脱税で摘発された事もありヤクザやパチョンコとも深い在日チョン演歌歌手T童よしみ（六麓荘）

で、それらすべてが同和朝鮮系産業なのが土地柄をよく表しているｗ

やっぱり関西のまともな家の人は芦屋って言うとイヤーな顔するよ
偏見が抜けるわけない。悪質な金儲けで儲けた成金だらけ。

金持ってる奴が無条件に美化され善人で、金持ってない奴は卑しい悪人
なんていう異常に卑しい価値観が蔓延してるのは、阪神間だけだよ。
ここは日本ではなく別の国。

147 ：名無し不動さん：2009/12/29(火) 17:38:13 ID:8VsMfqg0

20年ほど前、町内会入会金が60万円と聞きました。

148 ：名無し不動さん：2009/12/30(水) 00:33:34 ID:???

バブルの頃にセラヴィとかの半島系の成金連中が芦屋夙川苦楽園界隈の土地を
買い占めてましたね。本当に強烈に汚染が進んだのはここ２０〜２５年くらい。
半島系稼業、水商売や舎弟企業や小汚い芸能人やパチンコ成金、金融屋、
スポーツ成金、興行系などが以前にも増して芦屋川沿いや山手町、東芦屋町、山芦屋町、六麓荘、
岩園町なんかに大量に住みだした。
連中は生まれと育ちが悪いだけでなく教養と常識に欠け本当に下品。
日本が誇る美徳と美意識である質素に振舞う価値観とは正反対なんだよ。
小汚く稼いだ金でブランド物や高級車を買い漁り、派手な装飾品を
これみよがしに街中で身に着けて派手な車を乗り付けて闊歩する。
地震の時は毛皮を着て、給水に並んでいた。
そんな連中が街に昔以上に増えてくるから、謙虚で上品で教養と
知性と学のある本当の育ちのいい富裕層は流出し、そういう層がとても
嫌悪するような町になってきている。

149 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 00:31:17 ID:Y5z5BWE7

ロックロック荘って工事中が多いね。

150 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 00:35:26 ID:???

主用な有名分譲地の開発造成時期

★西岡本7丁目　1970年〜（昭和45年〜）
★芦屋：岩園〜朝日ヶ丘　1950年〜（昭和25年〜）
★芦屋六麓荘　1930年（昭和5年）
※ただし実際に町が現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降〜（昭和20年〜）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
豊中：曽根東町　1915年（大正4年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels&lang=en&type=pdf&id=ART0006389000
豊中：豊中本町　1914年（大正3年）
尼崎：武庫之荘　1937年（昭和12年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
池田：室町　1910年（明治43年）
★西宮：目神山町　1959年〜（昭和34年〜）
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinami046_14.pdf
★西宮：鷲林寺南町　1973年〜（昭和48年〜）
★西宮：苦楽園番町上部〜　1960年〜（昭和35年〜）
★西宮：柏堂町・柏堂西町・剣谷町　1965年〜（昭和40年〜）
★芦屋：芦屋市奥池・奥池南町　1965年〜（昭和40年〜）
宝塚：仁川　1924年（大正13年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
宝塚：御殿山　1930年（昭和5年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）

★あり　下品な賤業成金向けロンダ需要専用の「新興住宅街」

★なし　戦前から住んでいる由緒ある家が多く賤業成金が少ない落ち着いた住宅街

151 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 00:47:42 ID:rPF6Ef3W

そんな、ひがみ根性まるだしにせんでも．．．

152 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 04:19:54 ID:???

もともと出自の良いまともな家柄の人間は、高級住宅街になど
（もともと生家があるから開発地にロンダする必要が無い）
住んでいないから新興地に住んでる下衆成金をひがむ必要ないだろ。

153 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 05:45:21 ID:???

↑夜勤中にサボるなよ
金持ちが熟睡中に働けるだけ有り難いと思えやW

154 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 04:47:41 ID:L9CRu1QJ

天丼よしみの家の場所教えて
六麓荘入り口すぐ？

155 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 20:33:38 ID:???

入り口の左カーブからはヤバイので

156 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 20:45:59 ID:???

グループ幹部と右○の大物邸宅。キョロキョロしないで真っ直ぐ前を見て走り去ること
カメラで録画されるから

157 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 02:54:53 ID:nffS/YDz

それって最近建った平屋の邸宅ですか？

158 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 08:47:32 ID:???

それじゃない
とにかくテレビカメラでセキュリティしているところは近寄らないこと

159 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 23:40:53 ID:ttW8Ac6f

どこですか

160 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 23:58:05 ID:O8qr7iqx

>>158
怖いね。
その割にはグーグルで地上風景見れるのが不思議だ。
ここは拒否する場所だと思ってたから見れるのに驚いたよ。

161 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 00:23:34 ID:uqKCAbSd

どこか教えて下さい ヒント下さい

162 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 05:29:34 ID:PYgu3sJf

解放同盟の大物の家があるね

163 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 09:26:09 ID:uqKCAbSd

ヒント下さい

164 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 12:26:20 ID:UEQbhYIx

六麓荘に限らず芦屋で新築してないよね

165 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 22:27:54 ID:uqKCAbSd

ちょくちょく見掛けますよ

166 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 22:42:05 ID:UEQbhYIx

普通の一戸建てでしょ。

167 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 22:49:30 ID:kzvHoT1J

空き地もあるよね。

168 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 22:55:02 ID:UEQbhYIx

空き地おおいですよね。特に六麓荘。

169 ：名無し不動さん：2010/03/08(月) 02:30:48 ID:ouZ64JEr

我が家と比較すると豪邸です

170 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 00:45:05 ID:vG0ORFcu

我が家と比較しても、少し負けたかな？って感じですね。

171 ：名無し不動さん：2010/03/19(金) 05:25:32 ID:JVAc/wlm

少し負けたかなと感じている場合、実際は大負けしています

172 ：名無し不動さん：2010/04/08(木) 02:24:10 ID:vU/CWNBx

甲陽園もﾛｸﾛｸに負けてないねー
個人的には甲陽園のほうが好き

173 ：名無し不動さん：2010/04/09(金) 06:55:21 ID:???

主用な住宅街の開発分譲時期

★芦屋六麓荘　1930年前後（昭和5年〜）
※ただし実際に現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降〜（昭和20年〜）
★芦屋：岩園〜朝日ヶ丘　1950年〜（昭和25年〜）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
豊中：曽根東町　1915年（大正4年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels&lang=en&type=pdf&id=ART0006389000
豊中：豊中本町　1914年（大正3年）
尼崎：武庫之荘　1937年（昭和12年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
池田：室町　1910年（明治43年）
★西宮：目神山　1959年〜（昭和34年〜）
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinami046_14.pdf
★西宮：鷲林寺南町　1973年〜（昭和48年〜）
★西宮：苦楽園番町上部〜柏堂〜剣谷　1960年〜（昭和35年〜）
★芦屋：芦屋市奥池・奥池南町　1965年〜（昭和40年〜平成21年）
宝塚：仁川　1924年（大正13年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）

★下品な賤業成金のロンダ需要専用新興住宅街

174 ：名無し不動さん：2010/05/11(火) 11:23:05 ID:m1wzE1lZ

先日歩いてきた。
歩いている住人らしき人より、庭木の手入れの業者の人数の方が
多かった。黒塗りの車の横で運転手らしい男の人が
ドア開けて立ってた。ギリシャの神殿のような白亜の豪邸も
建築中だった。wiki見たら、みんなが思うほど凄い生活してる
わけではない、と書いてあったけどああいうの見たら
やっぱり一般人とはかけ離れｒｙ

175 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 06:41:51 ID:???

炊飯器の上位機種を買うか下位機種を買うか１ヶ月悩んでいる俺が何故このスレを開いてしまったのか

176 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 06:24:05 ID:???

六麓荘は審査あるから誰でも住めるってわけじゃないはずなのに
ここ数年やたら芸能人が来てるね
落ちたね・・・
イ○ミ○テ○ーの連中も住んでたのにね

177 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 23:53:50 ID:jXNNMGIN

この副支店長、お住まいは芦屋だそうですよ。　芦屋市翠ヶ丘町。





シティバンク銀行の大阪駅前支店と心斎橋支店の副支店長、タクシー運転手を殴り料金踏み倒し 　　　（2010年5月22日23時28分 読売新聞）


タクシー運転手を殴ってけがをさせ、料金を踏み倒したとして、兵庫県警芦屋署は２２日、
シティバンク銀行大阪駅前支店の副支店長三上展弘(のぶひろ)容疑者（３６）
（兵庫県芦屋市翠ヶ丘町）と、同銀行心斎橋支店の副支店長片岡雅人容疑者（３５）
（同県西宮市苦楽園四番町）を強盗致傷容疑で逮捕した。

発表によると、両容疑者は２２日午前１時３０分頃、芦屋市翠ヶ丘町の路上で、
乗ってきたタクシーの男性運転手（３９）の顔を拳で殴って口の中を切るけがを負わせ、
料金６７７０円を支払わなかった疑い。ともに容疑を認めている。

両容疑者は大阪市北区から乗車したが、タクシーが三上容疑者の自宅前を行き過ぎるなどしたため、
運転手といさかいになったという。当時、両容疑者は酒に酔っていた。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100522-OYT1T00819.htm

178 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 20:38:18 ID:???

　　

179 ：水平線上の）＊（：2010/06/10(木) 15:57:32 ID:Gnr/+NSN

メロンメロンメロン‥
真章魚〜マダコ〜ナマコ♪
アワビ〜サザエ〜ヨッちゃんイカ♪
バラ〜ミノ〜塩タン♪
高級食材がズラリとならんだテーブルが
落ちてませんか‥っごっつぉ〜が卑屈なくらい
これでもかっといわんばかりに並んである、テーブルごと
落ちてませんか‥あぁ〜メロンっ外車っハァーあレー♪
アジ〜生ダコ〜寒ブリ〜♪
ししゃも〜カニ〜ってっちぃりぃ〜
〜ウロウロ∠‥；？ゴソゴソ

180 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 23:03:21 ID:m5d2odF+

南芦屋浜も凄いですね

181 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 23:12:40 ID:Ukyo8ML3

66荘にいってみると20歳前半程度の女性が現行CL550に乗っており、道にアルナージが停車してあり、ファントムにも擦れ違いました。
なんだ、この街は

182 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 23:44:54 ID:BunA4w+E

芦屋大学の生徒じゃない？

183 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 13:11:46 ID:B7r4Lcqx

違うと思う

184 ：名無し不動さん：2010/07/02(金) 18:29:39 ID:???

その手の住民は賎業やチョンだよ。
まともな住人（少ないが）はもっと地味に振舞ってる。

185 ：名無し不動さん：2010/07/03(土) 03:45:01 ID:NEZ9xWEv

>>184
ボディも黒だったんで、威圧感しかなかったですね
芦屋は賤業ばかりなんですか？
大半なんですか？

186 ：名無し不動さん：2010/07/03(土) 06:44:42 ID:n127ywp2

現在居住している世帯の９５％以上は戦後の転入者
そして５０％以上はここ昭和６０年以降〜現在の転入者（新興成金）

特に後者はたちがわるい人種が多い

187 ：名無し不動さん：2010/07/03(土) 09:05:45 ID:???

地価が暴騰した時期は相続の関係で住民がごっそり入れ替わったからな・・・・

188 ：名無し不動さん：2010/07/05(月) 03:17:36 ID:oZxsTkL4

まともな人いないの？

189 ：名無し不動さん：2010/07/05(月) 09:04:35 ID:???

おまえのいうマトモってのはサラリーマンのことだろ？安月給の

190 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 00:55:36 ID:Xc8VuCD1

>>184
これは賤業の方ですか？
苦楽園二番町10-57
ストビューで確認してください

191 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 02:00:03 ID:DKzAJOna

>>190
賤業って風俗嬢？

それよりもそのストリートビューでそこより少し上に坂登ってたら画面が真っ黒になって『この画像は都合により公開を停止しています』ってなるんですけれど(黒い車が路駐しているところ)
なんでこのワンショットだけ非公開なの？
そんなにヤバイ物でも写ってんの？ なんで？なんで？
気になってしょうがないわ

192 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 03:04:47 ID:Xc8VuCD1

>>191
黒くなるのは何なんでしょうね？画面が一気に飛ぶ場合との違い分かる方いますか？

萬田はんが好みそうなメルセデスSをあんな風に停めるのは、、、あっちの人なのでしょう

193 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 03:12:32 ID:PQEsck07

芦屋市の中でも一際注目を集め続ける日本のビバリーヒルズこと六麓荘！ご存知のか
た、豪邸めぐりと称して某ロックバンドB’●の松●さんの鏡の豪邸をみにいった方
(笑)いらっしゃるんではないでしょうか、　パチンコ経営者　ラブホテル経営者　
etc　でるわでるわ庶民とは一線も二線も画しています、豪邸条例とはいささか大袈
裟ではありますが　例えば　家の門構えに石の英兵の彫刻が何体も装飾されていたり、、、
１０億超が当たり前といった土地がらなんでしょう

すこし意外な六麓荘話なんですが、私の姉の夫の実家が六麓荘に２件家を所有してお
ります、しかしなかなか大型物件過ぎて借りてが見つからず、やっと野球選手が借り
てくれたと義母がこぼしておりました、そうなんですなかなかコンビニも無いですし、
JR芦屋まで車で１０分はかかるし山道だし、、、といったところです

六麓荘のなかでもさまざまな豪邸がありまして、某ラブホテル経営者のフェ●ーリ御
殿の周りを通り掛かったところ　茶髪のボブの奥様(３０代？若め)がでてきたことが
あります　朝でしたのでパジャマ＆すっぴんで出てこられて私はものすごーーーく興
味があったのですが前の奥様と　最近どう〜？ともの凄く普通の会話をされていまし
た　笑　億万長者でもダイヤの寝巻きで寝ているわけでは無いんですね

194 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 10:09:25 ID:DKzAJOna

そんなカリスマ社長が居るのか！さすが六麓荘！
ラブホHPある？

195 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 00:56:12 ID:0CGmCxCq

詐欺でつかまったオッサンも計３人いる（K村、和●、某ﾀｸｼｰ関係）

196 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 01:22:00 ID:e6jYpToD

↑66荘の話ですか？

197 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 02:09:15 ID:PogFGfBf

もっと他にもいろんな事知りたい

198 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 16:17:39 ID:???

佐上

199 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 16:37:31 ID:kKTbkJyU

芦屋て兵庫県でしょう？田舎者ですね。ｗｗｗｗ

200 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 17:43:22 ID:PogFGfBf

住んでる人はほとんど裏社会のエリート？
芦屋大学の事も教えて

201 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 21:25:14 ID:GsGBJuRY

リーマン社長じゃ買えない。
だから元々の金持ちか一発当てた経営者。
後者でなお且つ関西方面と言ったら粗野で下品は致し方ない。
容積率と建ぺい率が異常に低い。
実際の土地取引が安くても固定資産税と登録免許税、取得税で死ぬ。
欲しい時には高くて客いない時には激安。
投げ売りで坪単価２０〜３０万であっても500〜1000坪単位の売買で建物がマニアック。
固定資産税評価は凄いし・・・相続絡みとか倒産とかで出ても買う客が限られる。

芦屋大学・・・学長変わって貧乏人も居る。
昔は学生のセンスが金持ったチンピラやホストと大差なく制服がスーツだから
登下校がヤの放免祝のようだった。

202 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 23:32:48 ID:PogFGfBf

>>201
六麓荘の方ですか？詳しいですね!ありったけの知識を教えてほしいです！！
大金持ちしかいない住宅街ってすごいです…
一度行ってみたいのですが私は東京なのでストリートビューで六麓荘観光してみます
東京じゃ田園調布と成城が高級住宅街と言われてますが案外普通の住宅街と変わらないし六麓荘とは比べものにならないです…

芦屋大学は大企業の社長や政財界と多くの著名人が卒業されてるみたいですね

203 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/10(土) 07:02:04 ID:SvD1rkpy

アホボンや同和朝鮮系稼業や低学歴商売人の馬鹿息子が多いです。

204 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/10(土) 08:41:03 ID:???

この手のスレでかならずB'zの家だと勘違いしてるやつがいるのに笑えるw

205 ：名無し不動さん：2010/07/12(月) 18:40:48 ID:NbdemkVq

朝鮮人が沢山住んでいる兵庫県の田舎町。

206 ：名無し不動さん：2010/07/13(火) 00:07:56 ID:???

神戸や阪神間の在日は帰化している事のほうが多い。

207 ：名無し不動さん：2010/07/26(月) 23:54:36 ID:???

でも一番頂上にはユダヤ人が住んでるんだけどねｗ

208 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 15:59:01 ID:hep0eWJ5

特別永住資格　− 触法者はその限りにあらず −
資格立証責務は申請者にあり動乱時の密入国者の記録は約8割が保管されて
おり警察庁　税関　入管　厚生省に同一のものが保管されている

入管特例法第四条
第二次世界大戦の終戦前から引き続き日本に在留する平和条約国籍離脱者
の子孫で、出生その他の事由により上陸の手続を経ることなく本邦に在留する
こととなるものは、法務大臣の許可を受けて、この法律に定める特別永住者
として、本邦で永住することができる。

通例として永住権という言葉がよく使われるが正確ではない。
法律上、権利ではないと位置づけられているため、永住権という語は
用いられていない。

永住者の場合は、３年または１年間隔の在留資格の更新が無い。

戦時中の徴用令によって日本に渡航し、昭和３４年の時点で日本に残って
いた朝鮮人は、当時登録されていた 在日朝鮮人約６１万人のうちわずか
２４５人だったことが１０日、分かった。自民党の高市早苗元沖縄・北方
担当相の資料請求に対し、外務省が明らかにした。

資料は３４年７月１１日付で、２４５人について「みな自分の自由意思に
よって日本に留った者または日本生まれだ。日本政府が本人の意志に反して
日本に留めているような朝鮮人は犯罪者を除き一名もいない」と結論付けている。

永住外国人に地方参政権（選挙権）を付与する法案の推進派は、在日韓国・
朝鮮人が自分の意思に反し日本に住んでいることを理由の１つとして挙げてきた。

ソース：産経新聞　2010.3.11 08:02
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/100311/plc1003111306007-n1.htm

209 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 01:15:19 ID:DVW94jg+

>>207
知ってたかｗ

210 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 01:23:14 ID:hJJVbWCT

嘘つくな

211 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 01:36:49 ID:DVW94jg+

>>210
知ってたかｗ

212 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 09:18:25 ID:c8wCi5SV

関西では最高級住宅地なんだろうけど、時価は横浜や浦安辺りのサラリーマン向け宅地よりも安いんだね。

213 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 17:33:44 ID:???

横浜や浦安のサラリーン宅地って造成、造園、上物で5〜15億以上するんですか?
関東のサラリーマンってすごいですね。

214 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 21:48:15 ID:hJJVbWCT

そんなにしないよ。
大手勤務でもその値段ならなかなか買えないのに都心から離れた土地を買う中小企業のサラリーマンがそんな金額なかなか買えないかと
全体的な町並みは六麓荘が一番なのは確信できます！！田園調布はボロいアパートとかもあるし町並みとしては六麓荘

215 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 22:25:11 ID:???

最近はミニ戸も増えてんじゃん。
わざわざ山のぼって、そんなに自然もたのしめない
今となってはゴミゴミしていて住みにくい場所でしかない。

216 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 00:38:49 ID:MNvALv4w

↑悔しいのお

懐かしいな

217 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 01:20:15 ID:???

94 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 13:11:52 ID:qdrRP5+7
関西の資産額トップ３（フォーブス誌）

サントリー鳥居・佐治一族（８０００億）兵庫県川西市寺畑
任天堂山内一族（６０００億）京都市左京区聖護院西町
キーエンス滝崎一族（６０００億）大阪府豊中市新千里南町

誰も阪神間には住んでない。
本物中の本物は、俗物的な人気があり下品な生まれの叩き上げである、ＢＫ、
中国人、商人、自営、芸能、ヤキブタ等の下賎成金天国になっている芦屋やチョンノ宮の
山手のような不健全な街には住みたくないという意識が強いから当然の結果。

218 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 18:49:48 ID:???

ちなみにフォーブス長者番付・億万長者ランキング（日本編） [2008年]では阪神間では0人。
東京だったら麻布だけで4人いるしな。

ttp://memorva.jp/ranking/forbes/200803japan.php

219 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 21:09:15 ID:Yv5XzLCn

↑うるさぃッ!!(｀へ´)

220 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 21:12:23 ID:dypZeNiC

関西高額納税者ランキング
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数ランキング
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

221 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 21:15:10 ID:dypZeNiC

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが大阪市は１億〜６億ほどのタワーマンション、億ション数は関西で一番多く住宅地価や公示地価、商業地価も関西で一番高い
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3&client=ms-kddi_blended-jp&start=1&hl=ja&inlang=ja&ei=Dq-oS6jjIJKE7AOE-9s-&ct=res&cd=1&rd=1&u=http%3A%2F%2Fwww.kantei.ne.jp%2Frelease%2FPDFs%2F54TRkinki.pdf

222 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 21:53:34 ID:dypZeNiC

みのもんたは神奈川県在住

223 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 22:01:56 ID:m0JqXjjP

西の「六麓荘町」、東の「チバリーヒルズ」。

日本が世界に誇る高級住宅地です。

224 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 22:21:14 ID:???

>>218
フォーブスの長者番付だと芦屋では某ゼネコンの創業家の人(故人)で一人いただけだな。
六麓荘の大手スーパー創業者もバブル時代に資産1000億以上あったらしいけど、実質田園調布に在住。

今となっては芦屋･西宮には経常利益数百億の企業の創業者や経済誌の長者番付に載ってる人がいないような気がする。
六麓荘も関西の中堅企業とか殆どだしな。
考えてみれば、戦前戦後のリーディングカンパニーの創業家とかは芦屋は極少数で東灘区に圧倒的に集中してるなｗ

225 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 22:24:04 ID:???

西の「釜が崎」、東の「山谷」。

日本が世界に誇る高級住宅地です。

226 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 21:00:01 ID:1rmrHLCo

千葉より住宅地価が安い芦屋

227 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 05:26:30 ID:???

>>224
さすが千葉より安い住宅街だけのことはあります。

228 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 10:45:31 ID:qhZToT7/

本日のヤフー不動産より
宅地価格

横浜市山手町　坪単価　250万円
千葉県浦安市　　同上　165万円
芦屋市六麓荘町　同上　129万円

でかけりゃ北海道の原野だって5億にはなるんじゃないか？
単位を揃えてから比較してね。

229 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 14:24:32 ID:???

>>226
奥池や目神山町なんて軽井沢や箱根の別荘地以下より地価が安いぞｗ

>>228
六麓荘の売り地は殆ど坪80万円弱でしょ。
＞単位を揃えてから比較してね。
軽井沢だと旧軽だと坪30万円以上するし、一千坪クラスが並んでいるところもある。
六麓荘の平均800�u(約240坪)が坪80万円で約2億、旧軽井沢の一千坪クラスが並んでいるところの平均を1000坪として坪単価30万円で3億。
長野県の別荘地にも完敗というわけだなｗ

230 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 21:17:28 ID:BG+qRwIb

10年前まで海だった千葉の埋め立て地や長野の別荘地より安い「高級住宅地」・・・。
終わっているな。

231 ：名無し不動さん：2010/08/19(木) 21:30:04 ID:KoR1XRSh

ミシュラン公認セレブ都市
東京都
大阪府
京都府
http://c.2ch.net/test/-/chiri/1255640479/i

232 ：名無し不動さん：2010/08/31(火) 21:49:49 ID:???

>>218
そのランキングだと、麻布(5人)＞＞＞＞渋谷区(2人)＞田園調布(1人)＞＞＞＞芦屋市(0人)
だな。

過去に載ったことある人や株価低迷で漏れてる人入れたらもっと差が広まるしなｗ

233 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 14:30:57 ID:???

六麓荘町といっても１億ちょいありゃ住めるんだから安いよな
地方から上京してきた人たちは東京の不動産の高さに驚くだろうな

234 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 19:27:58 ID:???

新しく建てられた家だとハウスメーカーのものも結構あるな。

235 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 01:58:58 ID:QfM9YA4T

↑よく覗きにいかれてるのですね
感心感心

236 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 03:26:06 ID:???

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

237 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 13:45:10 ID:4eL0ICc3

１億ちょっとでは住めないはず
１５０か２００坪以上じゃないと建てれない暗黙の基準
建ぺい率も低く、緑（植物）を何％植えなければいけないという決まりがあります
土地は安いのは確かですが
建築費にお金をかけるので普通に３億はいってます

238 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 18:36:51 ID:???

芦屋市六麓荘町の中古物件

価格 ：8,800万円
間取り ：4SLDK
土地面積 ：429.00m2 建物面積 ：103.46m2
築年月 ：1996/11
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=28&md=key&sap=1&key=%CF%BB%CF%BC%C1%F1%C4%AE&code=0930000FYRM9009


価格 ：1億2,000万円
間取り ：5SLDK
土地面積 ：363.61m2 建物面積 ：204.54m2
築年月 ：2003/04
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=28&md=key&sap=1&key=%CF%BB%CF%BC%C1%F1%C4%AE&code=0929000FXZMZ007

239 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 18:51:23 ID:eODy86GT

船場の旦那や番頭さんが相続で手放して
成金チョンの巣窟になって久しいな

民度が低いチョン成金ばかりで道端に犬の糞がいっぱい落ちてまする

240 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 13:49:12 ID:???

>>238
六麓荘町では一億ほど出せば余裕で100坪以上の物件が買えるんだ〜
逆に土地の高い東京で100坪以上の敷地がある家を所持している人は改めて凄いと思いました。

241 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 16:20:36 ID:k29sFgXh

六麓荘の中心部にある芦屋大学の土地の価値っていくらくらい？

242 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 23:03:25 ID:???

>>241
あそこはケタ違い！比べるのがおかしい
多分30〜50億はいく

243 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 04:20:33 ID:???

10億〜20億ぐらいだろ

244 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 07:38:38 ID:???

あげ

245 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:04:38 ID:emm2AxR6

中古なら安いよね〜〜

246 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 18:59:05 ID:SLiqff0e

前、25億で売りにでてた物件どうなった？

247 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 10:28:07 ID:???

世田谷の方がまだマシ！

248 ：夕張市民：2010/10/17(日) 13:21:07 ID:KM41OiDo

北海道の原野でも大きければ億は超えるよ。

249 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 23:10:58 ID:???

>>246
あれはフットワークの元保養所だろｗ
本気で売るとするなら10億前後が妥当だな。　

250 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 02:05:41 ID:???

ここの代表取締役（橋谷 典昌氏）の自宅も六麓荘に在った筈だが？

スキューバ器材購入強要、大阪の会社に一部業務停止命令
　大阪府と東京都は９日、販売目的を告げずに若者らを店舗に呼び出し、執拗(しつよう)に勧誘して
高額のスキューバダイビング器材を購入させたなどとして、特定商取引法に基づき、ダイビング会社・
エヌズ（大阪市北区）に対し、１０日から６か月間、両都府内にある４店舗で、店外で客を勧誘するなど
一部業務の停止を命じた。２００４年度以降で両都府には計２７４件の相談が寄せられており、中には
約５００万円の契約を結ばされていたケースもあった。
　府によると、同社の従業員は同窓生やコンパで知り合った若者を勧誘。府内の２０歳代女性は、
インターネットで知り合った従業員から誘われたパーティーで、体験ダイビングを２００８円でできる権利
を得たが、体験講習後、約２時間にわたって勧誘を受け、講習や器材購入などで計７１万円の契約を
結ばされたという。その後も講習の度に勧誘が続き、最終的な契約額は１８０万円に上った。
（2009年10月10日 読売新聞）

ダイビング店に半年間業務停止
　若者をターゲットに高額なスキューバダイビング器材の購入や講習を強引に契約させたなどとして、
大阪府と東京都は９日、特定商取引法に基づき、関連器材の販売や講習を行う「エヌズ」（大阪市北区）
に対し、訪問販売に関する新規契約などの複数の業務について１０日から半年間の業務停止を命じた。
　府消費生活センターによると、平成１６年から今年９月までに計２０８件の相談が寄せられ、平均被害額
は約１４０万円。約５００万円の契約を結ばされた人もいるという。
　センターによると、同社の従業員が２０代の男女を「海に潜ったときの写真を見に来ないか」などと
店舗に誘い出し、体験ダイビング講習の契約を結ばせ、講習を終えた人を数人で取り囲んで執拗（しつよう）
に勧誘。数十万円する高額な器材や講座の契約を結ばせるなどしていたという。
（2009年10月10日 10:57）

251 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 02:07:50 ID:???

「ダイビング機材販売のエヌズが民事再生法申請　負債額約２１億円」
スキューバダイビングの機材販売やダイビングツアーを企画・運営する
エヌズ（大阪市）は３１日までに大阪地裁に民事再生法の適用を申請し、
保全命令を受けた。代理人の弁護士によると、負債総額は約２１億円。
営業は継続するとしている。
　代理人によると、ダイビングスクールの受講や、機材の引き渡しを待っている人は、
大阪や関東地方に約１８０人いるという。
　東京商工リサーチなどによると、同社は平成２０年３月期には約３２億円の
売り上げがあったが、販売目的を告げずにダイビング講習を強引に契約させる
などの不当行為により、昨年１０月、大阪府と東京都から６カ月の
業務停止命令を受け、業績が悪化していた。

252 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 16:41:49 ID:HtkQzKTf

「中国による尖閣侵略阻止」デモin神戸
日時　平成22年12月5日（日）13時30分〜15時
集合場所　神戸三宮　東遊園地
集合時間　13時
主催　頑張れ日本全国行動委員会　兵庫有志の会

253 ：名無し不動さん：2011/01/02(日) 01:57:37 ID:HYM5m7ZH

六麓荘３の芦屋倶楽部は元は個人宅だったと聞いたのですが、事実なんですか？

254 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 04:03:51 ID:???

元ﾃﾆｽｸﾗﾌﾞの平ちゃんの家がショボイｗ　弟さんは大手ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰでお偉いさん
として働いているのにｱﾆｷは親の遺産でﾆｰﾄ人生。物納で全部持って逝かれちゃったｗ

255 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 13:50:40 ID:???

芦屋倶楽部はフットワークが経営していた法人契約の会員制宿泊施設。
町内では商業行為はNGだったので表向きには「自社の保養所」としていた。

256 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 23:52:16 ID:pPsLELgj

六麓荘町3-24はなにができてるの？

257 ：名無し不動さん：2011/01/25(火) 07:56:31 ID:???

>>256
豪邸スレッドでも同じ質問ウザ

139 名前:名無し不動さん :2011/01/24(月) 21:47:19 ID:pPsLELgj
六麓荘町3-24あたり、ストリートビューでみたら、なにか建築中なんですが、誰の家？かなりでかいんですが。

芦屋板でも同じ質問か？
312 名前:近畿人 :2011/01/19(水) 18:04:17 ID:X7qpLmfg
六麓荘町3-24のマップでは更地なんですが、ストリートビューではなにか建築中ですよね？

258 ：名無し不動さん：2011/01/25(火) 15:37:25 ID:4rzwSQ0h

景色最高！夏は宝塚の花火大会が見えるよ。

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C17111005/

259 ：名無し不動さん：2011/01/25(火) 21:26:29 ID:???

あぁッ・・・
そはマンドラゴラの秘壺がしとどに・・・

260 ：ASHlYA：2011/04/21(木) 00:56:26.64 ID:BKVH1ocW

ＡＳＨＩＹＡ

261 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 01:17:01.56 ID:???

憧れの懐かしステッカーみたいやなｗ

262 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 15:49:51.17 ID:vKeRYGjo

六麓荘って本当にそんなに環境悪くなってるの？

ミニ開発で小さい家がたくさん出来てるとか「かの国」のモラルの無い
民度の低い人達ばかりで犬の糞がいーっぱいとか。

本当なんですか？？

263 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 17:56:23.25 ID:TWZTtzBw

>>262
確かに昔と比べると変わってきたけど言うほどでもないよ。
普通は気にならない程度だと思う
でも小さい家は建ってきてる。町内の決まりに基づいた建築の決まりがあるけど土地が狭い家もあるように思う
町内の決まりは建て前になってるような感じだわ
どうなんだろ？

264 ：名無し不動さん：2011/09/15(木) 23:57:14.54 ID:BZfFENtJ

age

265 ：名無し不動さん：2011/09/16(金) 21:06:09.08 ID:???

旧軽井沢＞六六層

旧軽井沢＞熱海＞箱根＞目神山＞奥池

266 ：名無し不動さん：2011/09/17(土) 21:38:53.19 ID:lqHvXoTZ

関東っていう時点でアウトですよ。
野蛮な獣しか住んでいない肥溜め臭い蛮地。

267 ：名無し不動さん：2011/09/17(土) 22:03:04.84 ID:???

肥溜めと言えば芦屋ｗｗ

268 ：名無し不動さん：2011/09/17(土) 22:08:02.10 ID:???

肥溜めは三重〜愛知にかけての地域やろ

269 ：名無し不動さん：2011/10/01(土) 22:30:51.56 ID:???

サイキョーやな

270 ：名無し不動さん：2011/10/02(日) 00:34:44.26 ID:qH6amyjL

結構不便

271 ：名無し不動さん：2011/10/15(土) 18:29:58.66 ID:s9YxGfpH

>>270 不便？ ヒルズとか赤坂の高層マンションとは対極だと思うから
IT系の新興成金にもっとも似合わないのが芦屋の高級住宅地
時間に追いかけられている若造が住む町ではない
紅茶を入れて庭を見ながら時間の経過を楽むところ
キャッシュフローよりもストックの厚さに注目すべき
坪単価よりも容積率の低さに着目すべき

272 ：名無し不動さん：2011/10/25(火) 07:42:52.39 ID:ATmkh7ub

借家美（ぶたみ）もよろしくね！

273 ：名無し不動さん：2011/11/26(土) 13:13:06.41 ID:???

世界最強高級住宅頂上！！

274 ：名無し不動さん：2011/12/20(火) 22:43:28.14 ID:pJtUNdOv

おれ買おうとしてたのは坪６８万だったよ。
210坪あって土地だけで手数料を含めると1億5千万円

２世帯でと思ったが建ぺい率30%と言われ買う気が失せた。

おれ４０だけど俺位の年齢だったらもうちょっと街中に近い方が便利

275 ：名無し不動さん：2012/01/02(月) 11:31:12.01 ID:MHpQbgDK

新春だから景気のよさそうなスレに書き込もうと思ったんだがw

六麓荘のセレブな雰囲気は変わらないね。
東京の連中が坪いくらとか低所得なカキコしてるが、そもそも坪いくらとか
貧乏くさい話をするところじゃないよ。六麓荘は。

ただし、ここも空き地がかなりあるね。
今新築中の豪邸はBzの稲葉の家くらいで、それ以外あまり新築が見当たらない。
それどころかかなり広い空き地が、いまだに埋っていない。
これも関西の景気を現しているのか・・

276 ：名無し不動さん：2012/01/02(月) 11:48:35.43 ID:???

この手のスレで必ずB'zボーカルの家と勘違いしてるのがいるな。

277 ：名無し不動さん：2012/01/02(月) 13:07:05.84 ID:MHpQbgDK

B'zの家だろう。

名義が違ってることは知ってる＞

278 ：名無し不動さん：2012/01/02(月) 16:16:49.13 ID:???

>>275
目黒の50坪くらい？
うじゃうじゃいるなｗｗｗｗｗｗ

279 ：名無し不動さん：2012/01/02(月) 16:34:29.67 ID:???

東京相手には広さを強調
地方の豪邸は田舎だから無価値

280 ：名無し不動さん：2012/01/05(木) 17:10:37.00 ID:KWF/ZWtw

汚染住民に言われてもなあ、ナムナム

281 ：名無し不動さん：2012/01/07(土) 00:13:55.48 ID:WQ0hMI4k

B'zの稲葉や松本や何の根拠か知らんけど、ほんと君達は適当だね

282 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 23:19:36.21 ID:UxJB0xcj

六麓荘５−１３？？あたりのドデカイ建物は戸建てかな？

283 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 02:59:03.89 ID:???

昔は六麓荘町の地価は安かった。
山の上で、斜面で、坂道が多く、不便だったから。
やはり平地の方がずっと高かった。
車社会の到来とバブルですっかり地価が上がってしまった。
でも今でも自転車で行き来できるような場所じゃない。
奥池と並んで、芦屋の僻地。
ダイエットにはなるかもね。

284 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 16:09:55.93 ID:???

六麓荘にもヒエラルキーがあるのをご存知ですか？

メインストリート沿いの邸宅か、その東側、北側こそ本物です。

西宮市との境界付近はカステラでいうヘタです。

285 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 05:51:08.54 ID:???

見たこともない犬を散歩させてるのが芦屋

山羊みたいな犬見た時はびびった

286 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 01:24:38.00 ID:???

東京の高級住宅街も、田園調布や白金、松涛、自由が丘などが幅を利かせて
いるけど、やっぱり本来の超高級住宅地は、皇居から散歩で行ける、番町や
九段、赤坂や紀尾井町や青山当たりくらい。それ以外はちょっと遠いかも。

ご近所に誰が住んでいるかという意味では、天皇陛下がご近所なら、地価が
上がるのも無理はない。だいたい桁が違う。でも一軒家はもうほとんど残っていない。

田園調布は渋谷からさらに東急に揺られて１５分もかかるのでかなり都心
からは遠い感じがする。まあ、郊外型の新興住宅地？

287 ：名無し不動さん：2012/03/27(火) 19:30:17.58 ID:eBiHII3u

昨日　田舎物の俺が見に行った
羊のような犬も散歩していた人もいるし
お散歩に高級ブランドをさりげなく持っていた

信号待ちする車の10台に4台はベンツ
その他人気はジャガー
ちなみにベンツは奥様方が乗っている
ご主人様はもっとすごい車を何台か所有

288 ：名無し不動さん：2012/04/12(木) 14:13:39.01 ID:???

【賃金】自治体職員の年収、芦屋市が実質１位の758万円　11年日本経済新聞本社推計[12/04/11]
芦屋市は地域手当や管理職手当といった諸手当が平均で月15万5000円、ボーナスが年169万円と高い。
同市は「年収よりも人件費総額が重要。人を減らして人件費総額は減り続けている」（人事課）と説明し、
給与水準を見直す予定はない。

289 ：名無し不動さん：2012/04/13(金) 21:47:48.25 ID:vo0RFx7f

かなりモダンな豪邸できたな、いまのご時世だれがたてたのか